Reader Comments

Apartamentos, Casas, Kitinets, Lotes, Salas, Lojas, Lançamentos, Planta

"Alícia" (2018-04-11)

 |  Post Reply

imobiliárias curitibaEla adquiriu uma unidade no Residencial Del Fiori, em Aguas Claras (DF) e pagou R$ 18.219,55 de entrada. Em nenhum momento lhe foi informado qualquer pagamento para corretor, eis que usualmente esta despesa é do vendedor. Para sua surpresa, alguns dias depois foi chamada para assinar contrato e nele veio então constando que valor da compra e venda seria de R$ 533.887,95 e que valor dado não seria sinal e sim comissão paga aos corretores empregados da construtora, serviço que a consumidora não tinha contratado.

Sara, caução é a garantia do proprietário que no final do contrato, mesmo será entregue em perfeitas condições. Ele serve para cobrir possíveis danos causados ao imóvel, pelo inquilino. Nos casos de alugueis regidos por contrato, se houver, ele deverá obrigatoriamente constar no mesmo.

Enquanto isso corretor de imóveis possui uma carteira, um mailing de clientes pré-cadastrados, com seus interesses já determinados. Portanto fica mais fácil para corretor de imóveis direcionar um imóvel para quem já esteja interessado em uma nova contratação de aluguel ou em adquirir um novo imóvel.

Na Alemanha, a título de exemplo, onde direito privado é vanguardista e serve de inspiração ao próprio sistema jurídico brasileiro, é comum a imputação do pagamento da comissão de corretagem ao adquirente e até mesmo ao locatário de imóveis. Naquele país, a opção do vendedor (assim como do locador) de reservar para si a obrigação de pagamento da corretagem serve, inclusive, à dinâmica competitiva pelo melhor negócio, que só beneficia comprador (assim como locatário). Mesmo porque, do ponto de vista prático, caso STJ decida imputar às incorporadoras a obrigação de pagamento da comissão de corretagem, seria ingenuidade pensar que esse custo não será repassado para preço de aquisição das unidades.

parcelamento, edificação ou utilização compulsória são aplicáveis aos imóveis não edificados, compostos apenas pela terra nua; não utilizados, que são os abandonados e não habitados; e subutilizados, que são os imóveis cujo aproveitamento seja inferior ao mínimo definido em lei. Uma vez instituído para determinado imóvel, proprietário fica obrigado a dar-lhe uma utilização efetiva e adequada num determinado prazo. Se este imóvel for vendido, novo proprietário passa a ser responsável por esta obrigação (FERREIRA, 2010).

Os materiais documentais que foram utilizados para retratar a evolução do cenário econômico global da cidade de Curitiba são provenientes das bases de dados do Instituto Paranaense de Desenvolvimento Econômico e Social (IPARDES) e do Instituto Brasileiro de Geografia de Estatística (IBGE).

Contar com um corretor de imóveis e especialmente com uma Imobiliária Curitiba (http://Imobiliarias.curitiba.br/), é a forma certa de evitar conflitos e a inadimplência no aluguel de imóvel, entre outros problemas mais sérios. Um corretor só poderá anunciar imóvel em jornais, sites ou televisão com a autorização do proprietário, que é definido no contrato de prestação de serviços para intermediação de compra ou venda. coordenador jurídico do Creci alerta para os cuidados com este tipo de exposição, principalmente quando a venda é feita pelo próprio dono do imóvel.

imobiliárias curitibaQuem pretende vender seu imóvel quase sempre disponibiliza a propriedade em imobiliarias. Comparativamente, se perfaz como um feixe, ou seja, constitui-se da junção de outros direitos (faculdades do domínio somadas à faculdade de reivindicar), sendo que estes somente apresentam maior significância quando ocorre seu desmembramento do direito real maior, a propriedade.

Mesmo com a Internet e os recursos tecnológicos, como Tour 3D, nada dispensa uma visita presencial ao local. Além do mais, corretores são especialistas no assunto e possuem todo olhar clínico e conhecimento necessário para julgar quais são as vantagens e desvantagens de um determinado imóvel — algo que, para muitos, pode passar batido.

A ZUP Imóveis investe mais de R$3.000,00 por mês em marketing, sobretudo digital, entregando conteúdo de qualidade em seu blog , relacionando com seus seguidores nas redes sociais e anunciando no site de vendas e em portais imobiliários, com objetivo de identificar os compradores mais qualificados para negociar seu imóvel.

Uma das maiores preocupações de quem loca um imóvel é recebê-lo em bom estado ao final do contrato. Nesse ponto, contar com uma imobiliária é fundamental, já que esse tipo de empresa tem experiência para garantir que cliente entregue imóvel de forma correta ou pague pelos reparos que forem necessários.

A certidão negativa do imóvel é um dos documentos mais importantes no processo de compra e venda, pois expõe possíveis ressalvas que possam comprometer a negociação. E muita gente também procura a imobiliária para que ela faça a administração dos aluguéis. Ou seja, a empresa representa proprietário e tem que dar conta até de problemas com condomínio, luz, IPTU ou água enfrentados por quem alugou. Para fazer esse trabalho a imobiliária cobra, em media, 10% do valor do aluguel todo mês.

Add comment