Reader Comments

Saiba O Que É E Para Que Serve

"João Lorenzo" (2018-02-12)

 |  Post Reply

A lei do inquilinato afirma que deve ser prevista a caução de imóvel em contrato de locação. procedimento deve ser feito tanto para imóveis urbanos como rurais. Seja como for, não há dúvidas de que a caução de imóveis é um dos procedimentos mais simples de ser feito para um locatário garantir a locação de um imóvel.

objetivo deste artigo é analisar como a especulação imobiliária se mostra como forte entrave à função social da propriedade prevista no Artigo 5º inciso XXIII da Constituição Federal de 1988, tendo em vista, direito à moradia e princípio constitucional da dignidade da pessoa humana sendo profundamente atingidos. Mostrando e discutindo os recursos legais para a efetivação da função social da propriedade como a lei nº 10.257, de 10 de julho de 2001 (Estatuto Das Cidades) e Planos diretores municipais, com enfoque nas políticas públicas municipais, atuação dos gestores públicos e ineficácia nas aplicações das sanções legais.

Como já assinalara Ruy Barbosa Nogueira6, vale dizer: "a contribuição de melhoria continua vinculada à valorização imobiliária. Ocorre que nem sempre a obra pública provoca benefícios (valorização) aos imóveis por ela tangenciados. Dependendo da sua natureza, poderá até provocar depreciação dos referidos imóveis." É a natureza da contribuição de melhoria a valorização imobiliária (Geraldo Ataliba)7.Precedentes jurisprudenciais. Adoção também da corrente doutrinária que, no trato da contribuição da melhoria, adota critério da mais valia para definir seu fato gerador ou hipótese de incidência.

Antes de decidir se quer ou não contratar uma agência, devia ter certeza absoluta que quer vender a sua casa. Não vale a pena perder tempo e dinheiro, caso emocionalmente não esteja preparado para a venda. E se é obrigado a vender? Então aceita que não pode mudar e tenta fazer melhor da situação. Só quando se decidiu vender e não sente remorsos, vai poder vender a casa a um bom preço. Se no fundo não quiser vender a casa, não vai apresentá-la da melhor forma, que pode resultar num preço mais baixo de venda.

É notório que a imagem do corretor de imóveis não é das melhores, e tem muitos, mas muitos mesmo, despreparados, sem conhecimento, querendo apenas vender, vender e vender sem se importar com valores básicos de verdade e ética, e pior, exercendo a profissão sem estar regulamentados. A literatura sobre envolvimento do governo na habitação vem sendo tanto normativa, analisando qual papel governo deveria desempenhar, quanto positiva, examinando os efeitos dos programas governamentais (SMITH; ROSEN; FALLIS, 1988, p. 40). dilema é centralizado principalmente na questão da equidade, portanto, no debate sobre reconhecimento do direito que cada um tem de participar deste importante mercado que é de caráter social, saindo dele minimamente beneficiado.

Agora, todas as sextas-feiras, nós teremos um encontro marcado aqui no Portal , com dicas para você que quer comprar seu primeiro imóvel, alugar ou se planejar para realizar sonho da casa própria. Nesta semana, convidei a corretora de imóveis Myrna Imbelloni para participar da coluna e tirar suas dúvidas.

Ao buscar os serviços de uma imobiliária, você terá todo suporte em todas as etapas de comercialização de um imóvel, além de ser atendido por um corretor de imóveis: um profissional, que tem um conhecimento profundo da região onde você esta procurando seu imóvel formado também para prestar uma consultoria global.

A ocupação do imóvel pelo proprietário ou pelo inquilino pode tanto ajudar quanto atrapalhar a venda. Se apartamento estiver bem decorado, isso ajuda na venda. Os candidatos a comprador não têm muita noção de espaço quando imóvel está vazio. É por isso que as incorporadoras montam apartamentos decorados", diz Benevides.

Existem pessoas que acabam decidindo não contatar uma imobiliária quando vão comprar ou vender um imóvel. Essa decisão pode ter motivos variados, através da busca por maior agilidade na negociação, ou na visão de que a imobiliária é um gasto desnecessário, uma vez que qualquer pessoa pode se encarregar da divulgação ou procura de um imóvel".

A caução de imóveis funciona da seguinte forma: locador dá como garantia valor de até três aluguéis para locador. A garantia pode ser em forma de um cheque-caução, depósito caução ou depósito cautelar. valor é pago no mesmo momento do fechamento do contrato de aluguel. Imobiliárias Em Curitiba hipótese alguma, a garantia deve ser paga antes da assinatura de contrato de aluguel.

Caso você já tenha consolidado a decisão de comprar um apartamento , uma casa ou um imóvel comercial, é importante avaliar todos os aspectos que envolvem a assinatura de um contrato. Ao emitir a matrícula descobri que havia registro de uma casa, ou seja, embora ela praticamente não existisse mais, mas em termos de registro ainda constava. Precisei solicitar na prefeitura uma autorização para demolição e após serviço pronto fizemos a atualização no cartório. Uma nova matrícula foi emitida e agora constava apenas terreno.

Add comment