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A Crise Imobiliária Dos Eua

"Paulo Vinicius" (2018-04-23)

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imobiliárias em curitibaA avaliação de imóveis é uma atividade necessária não só para proprietário do imóvel saber quanto vale seu imóvel para venda ou locação como em casos de regularização imobiliária, disputas judiciais, atualização patrimonial, inventários e partilhas, desapropriação, contratação de seguro, financiamento de imóveis e por aí vai.

Abrindo um parêntese nacional, no Brasil, no ano de 2010, a indústria da construção civil representou 5,7% do Valor Adicionado Bruto (VAB) nacional (CBIC, 2012). Além do mais, setor vinha crescendo de 2007 para 2010 a uma taxa média de 5,1% acima do PIB brasileiro, segundo os dados da CBIC. Tal fato não constitui apenas prova de que a construção civil seja um importante setor no todo, mas também é um dos grandes impulsionadores do crescimento nacional nos últimos cinco anos.

Entre 2000 e 2010, houve uma mudança extremamente positiva nos níveis de juros aplicados na economia brasileira, que saiu de dois para um dígito no período. Com a redução quase continuada dos juros ao longo da década de 2000, teve-se como objetivo estímulo ao investimento e ao consumo, e mercado habitacional foi um dos principais beneficiados. juro que era de 17,6% ao ano em 2000 passou para 9,8% em 2010, uma queda de 44% no período.

aluguel de imóvel não é um processo muito simples. Envolve contratos como de locação e vistoria , documentos do proprietário e locatário, garantias, fiador e autenticações em cartório. Organizar toda essa papelada certamente irá tomar tempo do cliente, e na maior parte das vezes, mesmo nem tem conhecimento de como proceder.

Um desses índices, é Índice Nacional da Construção Civil (INCC), cuja a responsabilidade é da Fundação Getúlio Vargas (FGV). Este indicador aponta a evolução dos custos das construções, especialmente preço dos produtos usados. Vale destacar que INNC é um índice de abrangência nacional, sendo muito utilizado para correção nas prestações dos contratos de compra, durante a construção do imóvel.

A certidão negativa do imóvel é um dos documentos mais importantes no processo de compra e venda, pois expõe possíveis ressalvas que possam comprometer a negociação. Se existe um trâmite legal exigido por lei após uma compra de imóvel, é registro no Registro de Imóveis responsável pela área em que lote está situado. Somente registrando você torna-se legalmente proprietário. cadastro de propriedade imobiliária é realizado relatando seu estado atual e por meio dele se realizam todas as mudanças, alterações e extinção dos direitos pertencente ao imóvel.

Apesar de qualquer corretor de imóveis que concluiu curso TTI (Técnico em Transações Imobiliárias em Curitiba) , necessário para ter direito ao CRECI, estar apto a elaborar PTAM é recomendável que este profissional busque um curso específico de avaliação de imóveis, uma vez que parecer deve ser emitido de acordo com as diretrizes da norma da ABNT NBR 14.653.

Dentro da perspectiva imobiliária, do patrimônio familiar, a criação da holding, propicia a centralização da gestão administrativa e financeira, principalmente quando se é detentor de muitos imóveis, e estes são utilizados pelo sócios diretamente, ou por terceiros indiretamente por meio de locação, ou até mesmo de uma futura compra, e venda. Assim, se satisfaz planejamento da administração dos imóveis, pela exploração destes ativos, de uma forma organizada, e eficaz e até mesmo previsível para fins de tributação, investimento, ou aplicabilidade do bem.

Com esses aspectos, pode-se perceber quanto é importante a contratação de um corretor imobiliário, pois esse será profissional que agregará segurança e confiabilidade, além de agilizar e se responsabilizar por todos os detalhes de uma operação de compra e venda. Vale a pena.

Quem pretende vender seu imóvel quase sempre disponibiliza a propriedade em imobiliarias. Assim que é concluída, é comum que se emita laudo de vistoria, um relatório que contém todas as informações sobre das instalações do imóvel. Quando acontece uma locação, normalmente, a imobiliária emite. Em alguns casos, um relatório do locador ou locatário, assinado por ambos, basta como prova.

A negociação é ponto a ser mais considerado na hora de contratar um corretor. profissional já tem treinamento e sabe quando um valor é justo. Ele também possui um grande interesse em fazer a venda pelo maior valor possível para ganhar mais. Você, por outro lado, pode não entender de valor justo e muitas vezes pede muito a mais ou muito a menos, tornando a negociação inviável para ambas as partes.

Infelizmente, não é em qualquer pessoa que se pode confiar, e, como diz ditado, as aparências enganam. Uma das vantagens de contratar serviço imobiliário é saber exatamente para quem você está alugando seu imóvel. Afinal, seu patrimônio é um bem valioso, que merece ser preservado.

AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: Os proprietários necessitam obter uma noção clara e isenta do que realmente vale seu bem, e sendo profissional do ramo imobiliário que conhece a realidade do mercado na região e detém conhecimento das transações realizadas e em andamento naquele mercado, ao aplicar método que julgo ser mais eficaz, ou seja, (Método da Comparação de Dados de Mercado), por comparação com imóveis semelhantes transacionados ou a venda onde se situa imóvel avaliado, dono terá uma AVALIAÇÃO JUSTA de sua propriedade.

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