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Planejamento Estratégico Do Ramo Imobiliário

"Lorena" (2018-04-20)

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Juntamente com as condições que levaram Curitiba a uma expansão, mas também a uma boa estabilidade econômica ao longo da década de 2000-2010, outros importantes fatores contribuíram positivamente dentro deste cenário para que mercado de imóveis residencial vertical local mudasse completamente de patamar, crescendo ano após ano, tanto em termos de oferta quanto de demanda, no número de unidades em comercialização.

imobiliárias curitibaA caução de imóveis funciona da seguinte forma: locador dá como garantia valor de até três aluguéis para locador. A garantia pode ser em forma de um cheque-caução, depósito caução ou depósito cautelar. valor é pago no mesmo momento do fechamento do contrato de aluguel. Em hipótese alguma, a garantia deve ser paga antes da assinatura de contrato de aluguel.

direito à moradia é democratização de um modelo urbano includente que assegure a igualdade social proclamada na carta constitucional, vez que os benefícios de uma urbanização planejada devem ser estendidos a todos os cidadãos. Este modelo implementa a administração participativa da reorganização do espaço urbano como a adoção de usos mistos do solo urbano e retorno dos moradores para centro das cidades, onde existe infra-estrutura disponível.

Disponibilizar sua casa ou apartamento para aluguel continua sendo uma ótima forma de gerar renda a partir de seu imóvel, uma vez que a demanda continua alta, principalmente em períodos que coincidem com início das aulas universitárias. A égide do patrimônio imobiliário sob a criação de uma Holding, além de facilitar a sucessão hereditária, tornando eficaz a transmissão dos bens, e menos onerosas as transações tributáveis, cria uma forma dinâmica de planejamento, que é licita para gerir e suceder patrimônio, dentro das limitações da Constituição Federal, e do Regime de Imposto de renda. E para que se perdure, os objetivos da holding é extremamente necessário adequar a melhor estruturação para evitar prejuízos de ordem econômica.

Setor Céu Azul está ligado aos bairros: Vila Ribeiro, Setor Tiúba, esta ligação destes setores deixa um espaço vazio, sendo uma reserva de terra para futuras transações. Com relação a outros setores nobres da cidade, os terrenos desta área têm menores preços devidos sua localização, urbanização e infraestrutura precária, sendo alvo num primeiro momento por pessoas de baixa renda, só com tempo através da renovação urbana essas áreas vão sendo valorizadas.

Caso você já tenha consolidado a decisão de comprar um apartamento , uma casa ou um imóvel comercial, é importante avaliar todos os aspectos que envolvem a assinatura de um contrato. Interessa nesse trabalho a desapropriação com fins de evitar a má utilização dos imóveis urbanos, ou seja, aquela prevista no Plano Diretor do município que surge como a forma mais drástica de intervenção estatal na propriedade imóvel urbana, e só pode ser utilizada quando as outras opções elencadas no texto legal não tiverem surtido qualquer efeito.

Em geral as Imobiliárias Curitiba contam com um modelo de contrato de locação padrão que são uma comodidade para quem não quer se preocupar com os aspectos jurídicos do aluguel, ou ainda, se sente inseguro com algumas questões legais. Isso não significa, no entanto, que esses contratos tenham sido elaborados por advogados especialistas na área e assegurem totalmente proprietário ou inquilino.

Em outras palavras, seria injusto que os indivíduos que de nada se beneficiam com advento da pública arquem com os seus custos na mesma proporção daqueles que se beneficiaram. Nada mais justo que aquele que viu seu imóvel ser beneficiado em razão de obra pública contribua para os cofres públicos, no custeamento da obra, ao invés daquele indivíduo completamente " estranho em relação ao fato gerador". Adotar técnica diferente seria ir contra art. 150, inciso II da Constituição Federal.

Aquele locatário que opta pelo aluguel direto com proprietário precisa estar ciente do trabalho e dos riscos que ocorrerão caso um bom contrato não seja elaborado, que é um risco que proprietário também corre caso não encontre um bom inquilino. Normalmente, dono do imóvel que decide não contratar uma imobiliária faz pensando na vantagem que possuirá em não pagar a taxa administrativa à imobiliária pela locação. Já inquilino entende que aluguel direto com proprietário tende a ser mais barato, em uma negociação mais rápida.

espaço urbano, como vimos, é socialmente produzido, este fato dá a ele perfil de mercadoria, e como conseqüência integra- ao mercado imobiliário. Neste contexto este produto, sendo fruto de uma força de trabalho, terá preço diferenciado; então seu consumo também será diferenciado segundo poder aquisitivo da população.

Comprar um imóvel financiado é mais complexo do que escolher a casa ou apartamento , proceder com financiamento imobiliário, assinar contrato e fazer os pagamentos. No Paraná, conforme conforme dados do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário Condominial, mais de um quarto da população que busca alugar um imóvel, opta pelo seguro fiança. Em agosto de 2016, foi registrado um crescimento de 24,7% na comparação com mesmo período de 2015, quando 19,2% dos contratos foram fechados com a opção do seguro fiança.

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