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Contratar Um Assistente? Nem Pensar!

"Davi Lucca" (2018-04-25)

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Os softwares de gestão imobiliária auxiliam, e muito, nos processos internos da imobiliária, mas tê-los, apenas, não garante otimização alguma. É necessário dedicar tempo para habilitar os funcionários e corretores da imobiliária para utilizar as ferramentas corretamente. Uma equipe alinhada, sim, é garantia de lucratividade.

imobiliárias em curitibaTenho uma dúvida e preciso de ajuda. Fiz um contrato de 30meses. Terminou prazo. Na época fiz um deposito em dinheiro de 3 aluguéis como caução. aluguel era de 600,00 e hoje é de 640,00. A dona do imóvel me falou que vai renovar , mas que eu tenho que depositar mais 120,00 pela diferença e se eu quiser ela me devolve apenas os mesmos 1800,00 que paguei a 30 meses atras. A advogada dela me falou que pra depositar em poupança eu tinha que ter pedido para constar em contrato e que agora não tem jeito. Estou me sentindo roubado. que devo fazer?.

Muitos proprietários que querem alugar seus imóveis têm receio a respeito dos futuros inquilinos, já que a reputação destes nem sempre é conhecida. Encontrar inquilinos que não agem com desonestidade e má fé exige preparo, pois não é todo mundo que tem cuidado com patrimônio alheio ou tem comportamento social adequado. Por ter experiência no mercado, a Imobiliária em Curitiba pode analisar a reputação dos candidatos e selecionar aqueles que se adequam às suas exigências.

Em linhas gerais pode-se dizer que parcelamento compulsório tem por objetivo obrigar aquele que tem como propriedade imóvel urbano de tamanho relativamente grande a dividi-lo em lotes menores com toda a infraestrutura necessária e a edificação compulsória seria meio de fazer aquele que detém propriedade não edificada ou subutilizada a construir dando uma destinação ao imóvel.

Além da divulgação no site da imobiliária, seu imóvel também será incluído nos principais portais de anúncios imobiliários de Belo Horizonte, com preço de venda bem definido, quanto maior a visibilidade, maiores as chances de você fazer um bom negócio.

É possível a contratação de coberturas adicionais, que confere uma segurança ainda maior para ambas as partes, como a cobertura pelo não pagamento das despesas com condomínio, água, IPTU e luz, além de cobertura no caso de danos ao imóvel, pintura interna e externa, ou no caso de rescisão contratual.

A base de cálculo da contribuição de melhoria é quantum de valorização experimentada pelo imóvel, ou seja, benefício real que a obra pública adicionou ao bem imóvel da zona outras palavras, traduz-se no plus valorativo ou no acréscimo de valor (sobrevalor) deduzido de uma operação aritmética, esposada pelo STJ, a saber: BASE DE CÁLCULO=Valor do Imóvel (após a obra)- Valor do IMÓVEL (antes da obra).

Muita gente deixa de contratar uma imobiliária para vender ou alugar imóveis por conta própria. Para se precaver de problemas como esses, deve-se contratar uma imobiliária, um corretor, um advogado ou, para evitar mais gastos, fazer tudo por conta própria? Para ajudar a responder essas questões, a Folha ouviu quem esteve nas duas pontas da negociação, além de especialistas em defesa do consumidor e profissionais que podem intermediar fechamento do contrato.

E para locatário, essa opção também é vantajosa. principal benefício é, justamente, não precisar procurar por um fiador e envolver terceiros ao alugar um imóvel. Ademais, processo de análise cadastral e de concretização da locação torna-se mais rápido e ágil. Uma vantagem adicional é que, conforme estipulado em contrato, ele poderá contar com serviços emergenciais para imóvel, de modo gratuito, como reparos hidráulicos e elétricos, desentupimento e caça-vazamento, instalação de ventilador de teto, varal, cortina, entre outros.

A consultoria imobiliária também garante que todo processo de registrar imóvel — que pode sair relativamente caro, demorado e burocrático — seja mais simples para comprador. Funciona assim: logo após ser lavrada no Cartório de Notas, a escritura é encaminhada a outro cartório, de Registro de Imóveis.

Evite colocar textos grandes de forma corrida. Use os bullets" (tópicos) para deixar a leitura mais leve. E conte uma história, traga vida ao seu imóvel. Se for usar imagem, siga a risca as dicas de como fazer imagens para divulgar imóveis (colocar link para artigo sobre assunto). Use pelo menos 300 caracteres de texto e coloque endereço completo.

A prática dos registros públicos existe desde tempos imemoriais, existindo primeiro como um imperativo de publicidade das situações jurídicas individuais (registro civil, registro matrimonial, entre outros) e também como derivação da própria concepção antiga da propriedade como algo de interesse mais coletivo que individual.

Para falarmos das estratégias da escassez da terra urbana, e papel dos promotores imobiliários. A Avaliação imobiliária é realizada por um profissional especializado, que é perito avaliador imobiliário, podendo este ser um corretor de imóveis credenciado pelo Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis (CNAI) ou ter formação nas área de engenharia ou arquitetura. Estes especialistas realizam uma vistoria na propriedade, seja uma casa, apartamento, lote ou sala comercial por exemplo, levantando diversos tipos de informações específicas, que lhes ajudam a elaborar laudo técnico de avaliação ou opinião de mercado com objetivo de obter valor real de mercado do imóvel.

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