Reader Comments

As Vantagens De Contratar Uma Imobiliária Para Comprar E Vender Um Imóvel

"Pedro Vicente" (2018-05-02)

 |  Post Reply

Bom dia, estou com dúvidas sobre de calcionar… Estamos tentando comprar uma casa financiada pela Caixa, no entanto a imobiliária solicitou que fizessemos um caução de 1.000, fizemos de acordo como foi solicitado, ela nos informou que financiamento foi aprovado, no entanto não nos deu nada para assinar costando valor caucionado.

imobiliárias curitibaPor apresentar características próprias, contrato de corretagem não deve ser confundido com outros contratos. Nele, devem constar todos os dados sobre as duas partes envolvidas, sendo contratante (considerado comitente) e profissional de vendas, corretor de imóveis.

Como em qualquer mercado, os preços e as quantidades para os imóveis residenciais são em última instância determinados pela interação entre a oferta e a demanda. que parece interessante e importante a ser realçado, quando se trata do mercado de habitação em particular, são as forças que estão por de trás da capacidade de oferta e de demanda deste bem que difere, em certo grau, de um bem comum dado conjunto de suas características peculiares.

a propriedade deixou de ser direito subjetivo do indivíduo e tende a se tornar a função social do detentor da riqueza mobiliária ou imobiliária; a propriedade implica para todo detentor de uma riqueza a obrigação de empregá-la para crescimento da riqueza social e para a interdependência social. Só proprietário pode executar uma certa tarefa social. Só ele pode aumentar a riqueza geral utilizando a sua própria; a propriedade não é, de modo algum, um direito intangível e sagrado, mas um direito em contínua mudança que se deve modelar sobre as necessidades sociais às quais deve responder" (DUGUIT apud GONÇALVES, 2012, v. 5, pp. 244 e 245).

aluguel de imóvel não é um processo muito simples. Envolve contratos como de locação e vistoria , documentos do proprietário e locatário, garantias, fiador e autenticações em cartório. Organizar toda essa papelada certamente irá tomar tempo do cliente, e na maior parte das vezes, mesmo nem tem conhecimento de como proceder.

Imobiliárias conseguem aumentar significativamente alcance de seu anúncio de locação, seja pela divulgação no site, em portais imobiliários, em redes de contato ou pela base de interessados que já possuem. Isso garante que inquilino desejado seja encontrado com maior agilidade.

Um desses índices, é Índice Nacional da Construção Civil (INCC), cuja a responsabilidade é da Fundação Getúlio Vargas (FGV). Este indicador aponta a evolução dos custos das construções, especialmente preço dos produtos usados. Vale destacar que INNC é um índice de abrangência nacional, sendo muito utilizado para correção nas prestações dos contratos de compra, durante a construção do imóvel.

Muitos proprietários procuram as imobiliárias principalmente depois de terem tido aborrecimentos na locação direta, como atrasos no recebimento do aluguel, problemas na conservação do imóvel ou inadimplências nas contas de água, luz ou condomínio. Na locação particular geralmente os contratos são feitos sem nenhum cuidado com as garantias necessárias, enquanto as Imobiliárias Curitiba estão em contato direto com órgãos como Secovi, cuja assessoria pode dar a garantia de um contrato sem falhas. Ela também lembra que as imobiliárias têm vistoriadores, que registram com fotos a condição do imóvel antes da locação, que dificilmente acontece no contato particular e contribui para que imóvel sofra danos a cada locação.

Sendo assim, contrato de corretagem deve conter informações indispensáveis sobre trabalho do corretor de imóveis como um agente responsável para realizar qualquer contato em nome do cliente que contratou serviço. Neste documento, deve haver ainda os termos comerciais do relacionamento entre ambos, principalmente a respeito do pagamento da comissão.

imobiliárias curitibaCaso você já tenha consolidado a decisão de comprar um apartamento , uma casa ou um imóvel comercial, é importante avaliar todos os aspectos que envolvem a assinatura de um contrato. Todos sabem que a propaganda é a alma do negócio" e corretor se encarrega justamente de anunciar a venda do seu bem nos diversos tipos de mídia, assim as chances de vender seu imóvel aumentam e tempo de espera pela concretização do negócio diminui. Além dos meios de comunicação corretor também é responsável por colocar faixas no local, que também é um excelente meio de divulgação.

Para banco, ela é uma garantia para caso de inadimplência do comprador, ou seja, ele pode tomar bem e colocar em leilã, evitando maiores prejuízos para a instituiçã financeira. Já para comprador do imóvel, ela garante que imóvel que ele está adquirindo está em perfeito estado para ser habitado.

Consultoria: Durante período de vigência do contrato, a imobiliária também funciona como um suporte ao locador e locatário, sanando dúvidas e resolvendo eventuais situações que possam ocorrer. Elas também são responsáveis por contratar ou indicador prestadores de serviços como bombeiro hidráulico, eletricista, etc, que façam reparos necessários no imóvel.

Add comment